本研究は、京都市中心部に立地するホテルを対象として、ホテルのサービス・設備・利便性について評価し、ホテルのランク付けを行うとともにランク別のホテルの立地傾向を明らかにする。 研究対象地域は、京都市の主要ホテルが多く立地している、京都市の上京区、中京区、下京区、右京区、左京区とし、その地域に立地する6１のホテルを取り上げた。 ホテルを評価するために、“サービス”“設備”“利便性”“料金”の４つを評価因子として取り上げた。評価因子は、サービスに対しては11、設備に対しては６、利便性に対しては５、料金に対しては４の、計26の評価項目で構成されている。ホテルはこれらの評価項目に対し得点化を行い、それらを総合して5_から_74点で評価した。 その結果、ホテルはA_から_Dの4ランクにランク付けされた。Aランク（50点以上）が12箇所、Bランク（40_から_49点）が10箇所、Cランク（30_から_39点）が22箇所、Dランク（29点以下）が17箇所となった。 ランクごとの立地をみると、Aランクは、京都駅、歴史的建築物、市役所周辺、BランクのホテルはAランクのホテル近く、CランクのホテルはAランクのホテルの中間、DランクのホテルはA・Cランクのホテルの中間や道路（堀川・烏丸・河原町通り）と駅前に多く立地している。
