本研究は、東京と北京の比較分析を通して、中国の持ち家取得層の特徴を明らかにすることを目的としている。中国には1950年代と1960年代、および1980年代後半にベビーブームがあったとされている。本研究から得られた知見は以下の通りである。すなわち、現在の北京で住宅を取得している層の代表的な世帯類型は「若年単身」、「若年夫婦のみ世帯」、および「夫婦と子1人世帯」等である。1世帯あたりの世帯人員数は東京よりも少なくなっており、小世帯による住宅取得言える。彼らは1960年代のベビーブームとそれよりも若干若い世代からなる。1984年以降の一人っ子政策により、2005年時点における20歳以下の世代が極端に少ない北京では、日本で発生した「負の需要」のような現象が、早くて2015年、遅くとも2015年頃から始まるのではないかと思われる。
