抄録
近年、衰退している商店街が多い中で、小売店の更新を行い魅力を維持することに成功している商店街が散見される。本研究では商業集積における小売店の魅力更新行動を動学最適化問題としてモデル化し、多くの商店街で魅力更新が進まない理由を考察するとともに、更新を進めるための活性化方策について検討する。具体的には、小売店の更新行動を長期累積利潤の最適化行動によりモデル化し、競争が激しくない商業集積では大型小売店の進出に頼って自力更新を行わなくなるという行動が起こることを指摘した。さらに本モデルを用いて、商業集積単位で行われている活性化施策について、自力更新を活発化させるか否かという視点から考察を加えた。
