賃貸住宅の供給・経営に関する史的・実態的研究

供給形態による供給実態の差異を中心に

抄録

本研究は，新たな賃貸住宅データベースを構築するとともに，そのデータベース等により，賃貸住宅の供給形態差異にも着目しつつ，賃貸住宅の供給実態について分析するものである。その結果，既存調査・研究では把握されていない，市町村区域単位や駅圏単位の，築年・駅距離別の賃貸住宅の供給実態を把握することが可能となった。また，賃貸住宅の供給形態の差異による違いに関しては，サブリース業者の企画による賃貸住宅は，駅から遠い地域での供給割合が高く，主要デベロッパーによる賃貸住宅は，駅から近い地域での供給割合が高い点等が確認できた。