本研究は19世紀に作成された地籍図の面積誤差の原因を考証したものである．現在の地籍制度は，明治期の税制革改である地租改正時の土地台帳とその付属地図を淵源としている．数%からときには10%以上に及ぶ面積誤差の原因は，当事者である農民の拙劣な測量技術，重税を逃れようとする農民の計測の誤魔化し，官側の検査の杜撰さ等によるものと一般に認識されている．しかし，いわゆる「縄伸び」と呼ばれる登記簿面積と実測面積との差は，概ね官側から提示された許容範囲内にあることを地籍図に関する測量基準の分析から明らかにした．併せて，分筆対象の筆全体を実測なしに分筆する制度が長らく行われたことや農地改革に伴う国有地解放なども地籍図における面積誤差の原因の一部であることを指摘しておきたい．

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本研究は机上調査への建物写真の導入を提案し，都市計画基礎調査の建物利用現況の収集項目のうち，用途に関する判断の精度とコストに影響を与える要因について実験による基礎的な検討を行った結果について報告する．最初に基礎調査実施要領に示された出典資料の活用･流用が誘発する問題について整理し，建物調査の導入を提案する．2章で既存の関連研究についてレビューを行い，3章で本稿の検討を行う上で必要な前提条件を確認し，コストを評価する指標として判断に要する時間を，精度を評価する指標として正解率を取り上げる．4章で実験の概要と結果について，5章で分析結果について報告し，6章で今後の課題についてまとめる．

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This paper aims to clarify problems about the property registration of skeleton-infill housing (SI h ousing) in base-building condition and to propose solutions of them. One of the barriers of SI housing is that base buildings cannot be registered and be mortgaged for housing loan in present Japanese property regulations. To solve this problem, we studied the following three methods of the property registration.
1) The way in which units are registered one by one after their infill are finished.
2) The way in which all units including base units (units without infill) are registered at once as “house”.
3) The way in which base units are registered by new name “house without infill” which means units in base-building condition.
The result of studies is that the third method is suitable for the property registration of SI housing. And by this method, order-maid system of infill is supposed to be realized more easily in “Two-Step Construction”.

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