大型小売店の撤退後の跡地利用に関しては特段規定されておらず、コントロールがなされていない。市街地中心部で発生した大型小売店の跡地利活用に関する研究は多くみられるものの、郊外を対象とした研究は近年見られない。そこで本研究では、大型店の撤退の発生とその跡地利用に関する全体的傾向を分析・把握するとともに、特に郊外における大型店の後継利用のメカニズムや周辺の商業地に与えた影響を明らかにすることを目的とする。この研究から、人口減少・高齢化の進む地区や中心市街地において跡地の利活用が進まないことが明らかにされた。郊外では跡地の利活用が進むものの、長期間空き地や空き店舗としてつかわれない事例も確認できた。利活用がなされていない事例から、跡地が活用されずに周辺で新たな農地の転用が発生している状況や、老朽化の進んでいる店舗が十分に管理されていない状況が確認された。
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