都心機能の侵入がみられる都心周辺地域では、イメージの向上、建築物の更新、商業機能の充実、住民属性の上昇の相互連関によって変化し、ジェントリフィケーションに至るとされる．都心周辺の変化を把握する上で、イメージ、建築物、商業機能、住民属性の4つの側面に注目することは有効であると考えられるが、これらの価値上昇が一方的に生じているわけではない．高円寺、下北沢など東京の都心周辺においては、魅力的とされる街が存在する．そこでは、新旧の建築物が混在し、多様な住民属性が居住し、様々な商業活動が行われており、現代の都市計画において希求されているソーシャルミクス（社会的混合）やミクス・ドユース（複合利用）が実現しているとも考えられる． 本報告では、都心周辺地域として高円寺を対象に、その場所特性を把握するにあたり，４つの側面が，いつどのように相互に関連しながら，高円寺の場所特性が形成されたのかを明らかにする．その際，高円寺の持つ多様性，特に新旧の建物と多種多様な商業の混在を示すミックスド・ユースや，若年層と高齢者などの様々な居住者の混在を示すソーシャルミックス，それらが創出させる高円寺の多様なイメージに注目する．
