東京都区部における産業構造・分布の変化と市街地再編

抄録

本研究は，東京都区部における1980年から2010年の間の土地利用など，都市構造の変化を分析したものである．都心の地価が2000年に底打ちした後，住宅供給の急速な増加と共に都心の人口が増加している．また，都区部の事業所数は全体として減少傾向にある中，都心の一部の地区に限って増加がみられる．その背景として，産業構造がこの30年で大きく変化したことに加え，交通アクセスが改善した地区における都市開発が進み，情報通信業など成長産業の集積に寄与していることが考えられる．一方，これらの変化は，交通施設の容量と都市密度の成長の不均衡など将来の都市問題を引き起こす可能性がある．