抄録
本研究の目的は,東京都の市区町村における地価と転居の関係を分析することにある.地価は直接的・間接的に居住コストに反映され,地価の変動は転居先の選択に影響を与えると考えられる.本研究では,地価データにuniversal cokrigingを適用することによって市区町村毎の地価を推定し,構造方程式モデルによって地価と転居の関係を捉え,求められた分散共分散行列からカルバック・ライブラー(KL)情報量を計測して地価と転居から見た市区町村の関係を分析する.結果として,KL情報量を利用した多次元尺度法による市区町村の分類と,構造方程式モデルによる地域毎の係数を示す.
