マンションの買取または賃貸に関する経済性分析

抄録

マンションに居住する際には，マンションを買取るべきか，賃貸すべきかという，意思決定問題が存在する。特に金利上昇が予想される昨今においては，自己資金を他の資産運用に回す事も有益であり，買取が，賃貸に比べて，必ずしも経済性の観点で優位であるとは限らない。　本稿では，マンションの買取または賃貸に関する基本的な計算モデルを構築し，買取時におけるローンの利率，マンションの売却価格，固定資産税，管理修繕費，賃貸時における自己資金の運用利率，敷金・礼金，家賃，借り換えなどを考慮した経済性分析を行う。