商業立地を内生化した世帯マイクロシミュレーションを用いた団地再生施策評価

抄録

現在，我が国では，1970 年代前後に開発された住宅団地の多くで，高齢化や人口減少が進行しており，商業施設の撤退や公共サービスレベルの低下等の生活の質の低下が生じている．また，それらの問題が相互に影響しあい，負のスパイラルが進行している．そこで，本研究では，負のスパイラルを解消し，団地の再生を図るための施策を評価するため，商業施設立地を内生化した世帯マイクロシミュレーションモデルを開発し，愛知県瀬戸市の住宅団地に適用した．その結果，商業施設の立地誘導施策だけでは，立地が持続せず，交通施策や住宅施策等と併せ複合的に実施することにより，持続的な効果が得られることを示した．