我が国の住宅は高齢者にとっては支障が多く，在宅生活を円滑に過ごすには適切な住宅改善を行なう事が大切である。本研究の最終的な目的は，質の高い改善を行なうための総合的サポートシステムのあり方を示すことにある。具体的には主に，全額助成を実施し，先進的なサポートシステムである「江戸川区すこやか住まい制度」の実態と問題点を明らかにした。研究方法としては，同制度の利用者，役所，協力工務店へのアンケート及び訪問調査を行なったほか，それを補完するために全国の福祉機器ショップ・メーカーヘのアンケート調査，高齢者向け住宅改善の経験のある建築士へのヒアリングを行なった。調査結果の概要は以下の通りである。①改善のプロセス：本人・家族が直接関与した場合に改善後のイメージが捉えやすくなり，ひいては問題点の少ない改善に結びつく。支援制度が改善の促進に非常に役立っている。②改善に要する費用：改善費用は手すりの設置など小規模な場合でも平均約17万円と高額で，特に設備工事，木工事にかかる費用が大きい。助成する際には見積書の統一が課題となる。③改善の効果：1.住宅性能の変化，2.本人の日常生活動作・介護負担の変化，3.意欲・生活態度の変化，を軸として捉え，改善の有効性を明らかにしたが，さらに効果を測る軸についての検討が必要である。④改善の経年的変化：再改善を行なう率は高くその原因は，身体機能や意欲の変化，当初の改善の不備等であり，今後は不必要な再改善は少なくしていくことが必要である。さらに補足調査により重要なテーマである「福祉機器」に関する実態と問題点を把握した他，改善に関する専門的知識・情報のデータベース化に向けて具体的に構成要素と内容を整理した。住宅改善サポートシステムの構築は専門職種の適切な関与，改善に関する知識の一般化，費用の助成，福祉機器の給付等，多面的な対応が必要とされていることが明らかとなった。
