寒冷地の高断熱住宅を対象とした維持保全計画に関する研究

維持管理が再販を考慮したライフサイクルコストに与える影響

抄録

　建物を良質なまま維持し社会のストックとするためには定期的な維持管理計画の立案と実施が必要不可欠である。特に寒冷地において断熱材が用いられた住宅は内外温度差が大きくなるため，湿害が生じやすく，適切な維持管理を行っていないと大きなトラブルとなってしまう。本報告では，高断熱住宅のトラブルやメンテナンスの実態を把握することで，高断熱住宅の劣化のフロー図を作成し，それに対応する点検，メンテナンス手法について整理し，住宅の建設から将来の売却，流通までのライフサイクルコストについて，維持管理がどのような影響を与えるのかについて検討した。