賃貸物件を検索する際には，賃料，広さ，駅までの時間，築年数などの情報が使用される．これらの指標は定量的データであり，比較することができる．しかしながら，備考欄のコメントに記載されているような「閑静な住宅街」や「日当たり良好」などの条件は，各物件の表示にあいまいさがあるため，比較が困難である．そのため，騒音や日当たりを定量的に評価できる指標が求められている．我々は，IoTデバイスを用いてデータを収集し，そのデータに基づいて，物件探索者が比較可能な静穏性（屋内・屋外），防音性，採光性，断熱性の5指標を構築した．不動産業者の協力による評価の結果，提案指標のうち防音性を除く4指標において，適切な指標化がなされていることを確認した．
