インナーシティでは住民の高齢化，住宅の老朽化が進み，空き家や空閑地が増加してきたため，その再生利用が重要な課題となっている．大阪市城東区蒲生４丁目界隈では，空き家となった木造長屋を飲食店へとコンバージョンする再生活動が進められてきた．
本稿では，蒲生４丁目界隈での空き家・空閑地の実態を調査・分析し，起業家による再生活動が進展してきた過程について検証した．また，再生活動が誘因となった，大企業資本によるチェーン店の増加と，近隣商店が減少したことを明らかにした．
当地区は新たな商業集積により再活性化する一方で，近隣に高層共同住宅が建設されたり，増加するチェーン店の原色の看板が設置されたりと，低層の住宅地景観との不調和がみられる．さらに，住宅地に酒類を提供する店が増え，酔客によるトラブルやごみの散乱，近隣商店の立ち退きなど，住民の生活環境への影響が表出してきたことを示した．
