地区計画の区域内における建築制限の特例規定に関する研究

東京都特別区における事例の検討

抄録

近年、地区計画制度を適用し地区の特性を踏まえた建築制限が活用されつつある。しかしながら、特に既成市街地における地区計画制度の適用がなかなか進まない現状がある。これは、既成市街地が統一された街並みでないこと、地区計画による建築制限を柔軟に適用する方策が未確立であるためである。本論文では既成市街地を抱える東京都２３区を事例として、地区計画の建築制限の特例規定の活用実態を把握することにより、既成市街地における地区計画適用の課題を整理した。