郊外住宅団地再生に向けての民間事業者による事業の特徴に関する研究

- 兵庫県三田市・神戸市・三木市での事例を対象として -

抄録

本研究では、民間事業者が関与する再生事業を対象に、事業状況を整理することでそれらの特徴を明らかにする。対象事業は、事業者の参入きっかけをもとに①地域事業者が団地再生へ参画する地縁型、②団地で事業展開を計画する事業者が参画する新規参入型、③開発事業者が団地衰退への責任感から参画する責任型に大別し、適合する事業を選定した。事業に関わる主体へのヒアリング調査とそれを基に事業分布図を作成した結果、①では行政の関与が大きく、課題の大小関係なく事業が分布すること、②では徐々に民間へ主導権を移す特定の課題に応える事業であること、③では上位計画のもと事業者主体で様々な事業を実施し、その連携により総合的な課題解決を可能としていることが分かった。