ジェームズ J. アイスターの研究の再評価

―現代のホスピタリティ不動産管理への影響―

抄録

日本のホテル投資において、欧米で主流のアセット・ライト戦略が普及している。本研究は、ホスピタリティ業界の礎を築いたジェームズ・ジェフリーズ・アイスター・ジュニアの研究遍歴と貢献を分析する。特に、彼の研究関心の源流を探り、ホテルマネジメント契約（所有と運営および経営の分離）という新たな領域を開拓した経緯に焦点を当てる。アイスター氏は、不動産所有者の立場から価値を高める研究を進めた結果、運営者視点のアセット・ライト手数料指向戦略や所有者視点のアセット・ライト戦略を確立した。本研究は、彼が “the intellectual father of hospitality real estate management” と称賛される理由を明らかにする。