日本の不動産業に関する財務指標上の特徴について

抄録

本研究では，財務指標からみられる日本の不動産業の特徴を，財務省発行の「財政金融統計月報：法人企業統計年報」のデータを使って議論する。財務指標は多様であり，それら指標を要約した少数の指標で総合評価したいこともある。本研究ではまず，法人企業統計データから得られる産業間での各財務指標の差を検定し，不動産業と他の産業との間の違いを財務指標ごとに議論することで，不動産業の財務指標が他の産業と異なった特徴をもつことを示す。この後，主成分分析法を用いて，多様な財務指標が2～3の主成分に要約できることを示すと同時に，他の産業に対する不動産業の財務指標上の特徴を明らかにする。