日本の東証一部上場不動産企業の事業構造と収益性

抄録

日本の不動産企業の事業構造は多様であり，不動産企業がどのような事業構造を有しているのか，また事業構造と財務指標との関係についての分析は重要と考えるが，そのような研究はほとんど見当たらない。そこで本研究では，東証一部上場不動産企業を取り上げ，それら企業の事業別売上構成比率を調査し，クラスター分析によって売上構成比率による企業のグループ化を行い，グループ間での営業利益率の差について議論する。また，事業別売上構成比率を説明変数，財務指標値を従属変数として回帰分析を行う。その結果，事業別売上構成比率によって不動産企業が上手くグループ化できること，事業と財務指標の間には妥当な関係性が存在することなどが示された。