中心市街地活性化と大型店立地の都市計画的規制

―イギリスのタウンセンターマネジメントと小売開発規制からの示唆―

抄録

わが国では，大型店の郊外出店や公共施設の郊外移転などの要因で，中心市街地の疲弊が進んだ。イギリスでも，サッチャー政権における開発主導型の都市政策の下で，ショッピングセンターなど郊外開発が進み，中心市街地の疲弊が深刻化した。しかし，イギリスでは1990年代後半以降，中心市街地への小売開発の誘導，BIDによる中心市街地活性化という点において成果をあげている。イギリスの政策を直ちにわが国に適用することは，都市計画制度や地方自治制度の相違などの面で困難であるが，日本版BIDについてはイギリスのBID 制度にならって今後検討をすすめる必要がある。