管理不全マンションの実態と予防・解消のための施策の検討

抄録

管理不全マンションを予防、解消する行政施策を検討することが求められている。本研究では、横浜市を対象に、管理不全マンションの実態および、管理の状態を明らかにした。結果、管理不全マンションおよび不全になる兆しのあるマンションが一定存在する。小規模で、古いマンションに管理不全マンションが多くなっている。その理由は、初期から管理制度が構築されていない。また、管理組合が専有部分や個人情報、生活面、流通促進への関与が少ない。そのため、開発時からの管理体制の適正化、行政関与の在り方、専有部分や個人情報、中古流通への管理組合関与の在り方を示す必要がある。調査は2017年に実施した。