港湾再開発における公民共同に関する実証的研究

抄録

　市街地と隣接し，港湾と都市の空間・機能の再生を目的とし，面整備を伴う港湾再開発においては，商業・業務機能集積が重要な課題であり，そのためには，民間開発者の事業参入が不可欠である．本研究における事例分析により，民間開発者の参入のためには，「基盤整備，土地利用転換及び一団の街区開発による街の形成」に関わる不確定性が公的主体によって大きく低減されることが不可欠であることが明らかになった．また，公的主体のこの不可欠な役割は，「開発者の負担と責任で行われる宅地開発や工場跡地開発の場合」より大きいものであるが，行政機関や利害関係者などが参加し策定された港湾再開発の基本構想や基本計画で重要な役割としてオーソライズされていることが，明らかになった．