本研究は，日本においてマンションを扱った地理学的研究を供給，需要の両面から分析・検討し，1990 年代後半以降に日本の居住地構造が変容してきたことに関して，マンション研究をもとに議論することを目的とした。地理学においてマンションを扱った研究は，高層集合住宅の立地にともなう都心周辺部の土地利用変化，住民構成や人口動態の変容，マンション供給者の戦略などの視点で行われた。また，マンション居住者の特性や人口移動に関する研究，居住地選択や世帯特性による居住選好の違いや，マンション居住者の居住地選択に関する意思決定過程を扱った研究も行われた。一方，1990 年代以降のマンション供給増加によって，都市中心部が居住空間として再評価を受けるようになり，都市の居住地構造が変容してきた。マンション需要者の住宅ニーズの変化に対するマンション供給の変化，全国や都市圏レベルでのマンション供給動向，世帯構成による居住選好の差異や郊外第二世代の住宅取得行動に対する研究が今後必要であろう。マンション居住者の現住地選択過程についても，都市の規模や供給時期に応じた多様な研究が待たれる。
