ホテル経営における CapEx を巡る諸議論及び位置づけに関する研究

抄録

ホテルマネジメント契約は、経済状況を背景に契約内容、オーナーとオペレーターの関係性などが変動してきた。その変遷の中で、CapEx を巡るオーナーとオペレーターの葛藤が生じ、ホテル経営における CapEx の議論が浮上した。本研究では、ホテルマネジメント契約において浮上したCapEx を巡る諸議論を整理することで、CapEx の役割や位置づけに関する考察を行った。その結果、ホテル経営における CapEx は、ホテルオペレーションにおいては長期的な計画を伴う戦略指標として、ホテルアセットマネジメントにおいては資産価値の可視化指標として位置づけられていると考えられる。