和文論文
便益計測への空間ヘドニック・アプローチの適用
2010 年 66 巻 2 号 p. 178-196
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2010 年 66 巻 2 号 p. 178-196
便益計測の代表的手法の一つである資産価値法では，資産としての不動産の価格をヘドニック・アプローチによって推定する方法が採られることが多い．言うまでもなく不動産データは，位置座標を持った空間データであり，位置に起因する空間的な依存性や異質性が存在する．近年，空間計量経済学や地球統計学と呼ばれる分野において，このような空間データの特性を考慮した『空間ヘドニック・アプローチ』を用いて分析を行う研究事例が蓄積されてきたが，これまでのところ，社会資本整備の便益評価に用いられた例はなく，適用にあたっての問題点は明らかになっていない．そこで本研究では，空間ヘドニック・アプローチの社会資本整備や環境質の便益計測への適用について，理論と実証の両面から課題とあり方を議論する．
