市街地再開発事業における周辺環境と施設用途の関連分析

抄録

本研究の目的は、近年の大規模な市街地再開発事業により新たに開発された複合施設の施設用途がどのように決定されているかを明らかにすることとする。このため、「日本の都市再開発・市街地再開発事業の全記録（第８集、９集）」に記録されている事業について、施設用途を目的変数とし、建物の周辺環境を説明変数とする重回帰分析を行なう。結果から、従前の用途面積、建物の特徴、開発地区の土地利用や地区の特徴、都市の特徴は関連性があり、その中でも建物の特徴が最も関連性があることが示唆された。